106 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
103 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 413 $/m² · 72,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 54 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845669574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
95025845669574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 17 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 121 839 $ Poids 38 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 127 584 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 87 403 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 353 $ Poids 25 % |
| 5 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 117 318 $ Poids 24 % |
| 6 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 947 $ Poids 22 % |
| 7 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 105 214 $ Poids 21 % |
| 8 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 179 $ Poids 17 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 65 410 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 958 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 210 913 $ Poids 7 % |