97 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
121 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 544 $/m² · 78,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845679663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
95025845679663300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 24 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 559 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 505 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 98 799 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 046 $ Poids 33 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +925 $ | 219 608 $ Poids 23 % |
| 6 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 152 428 $ Poids 22 % |
| 7 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 132 418 $ Poids 18 % |
| 8 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 345 $ Poids 16 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 144 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 938 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 731 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 198 928 $ Poids 12 % |