87 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845689849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
95025845689849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 910 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 199 521 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 270 038 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 107 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 828 $ Poids 49 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 246 516 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 001 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 942 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 271 803 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 470 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 239 527 $ Poids 21 % |
| 10 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 955 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 087 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 213 687 $ Poids 13 % |