14 Rue DION · Les Escoumins
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 2 984 $/m² · 79,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855400316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
95025855400316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 253 173 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 339 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 104 710 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 445 703 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 276 637 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 559 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 429 334 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 655 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 302 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 106 323 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +625 $ | 156 749 $ Poids 3 % |
| 11 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 142 134 $ Poids 3 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 226 028 $ Poids 3 % |