6 Rue DION · Les Escoumins
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 82,7 m² · constr. 1972 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855401822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
95025855401822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 233 513 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 413 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 98 082 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 397 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 165 380 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 554 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 259 473 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 145 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 848 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −450 $ | 98 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 210 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 146 802 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 133 010 $ Poids 3 % |