95 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 130,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855419594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
95025855419594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 353 431 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 544 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 161 974 $ Poids 54 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 795 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 535 $ Poids 23 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 624 $ Poids 16 % |
| 6 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 279 439 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 261 $ Poids 15 % |
| 8 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 766 $ Poids 10 % |
| 9 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 74 438 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 219 379 $ Poids 6 % |
| 11 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 982 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 549 $ Poids 4 % |