3 Rue ANSE · Les Escoumins
Valeur estimée
176 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 950 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855428568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
95025855428568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 832 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 567 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −276 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +611 $ | 58 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 609 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 245 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 198 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 816 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 238 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 487 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 181 970 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 150 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 967 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 379 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 108 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 226 610 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −450 $ | 102 860 $ Poids 14 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 228 845 $ Poids 12 % |