154 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 2 358 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 8 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 901,5 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855566490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
95025855566490400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 579 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 402 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 813 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 217 678 $ Poids 48 % |
| 3 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 137 453 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 243 702 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 924 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 309 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 246 506 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 434 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 92 918 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 352 $ Poids 2 % |