19 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 887,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 76 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855576308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
95025855576308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 226 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 506 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 877 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 230 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 968 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 124 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 737 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 685 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 155 895 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 298 $ Poids 30 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 699 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 730 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 128 787 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 52 474 $ Poids 21 % |