40 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 131,7 m² · constr. 1993 · terrain 728,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855598217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
95025855598217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 206 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 370 $ Poids 49 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 480 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 604 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 729 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 691 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 547 $ Poids 24 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 793 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 939 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 921 $ Poids 18 % |