3 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 123 m² · constr. 2000 · terrain 2 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855609134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
95025855609134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 225 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 868 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 705 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 833 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 144 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 384 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 958 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 705 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 158 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 324 403 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 322 $ Poids 30 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 883 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 567 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 866 $ Poids 30 % |