24 Rue RIVIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
241 200 $
Autre · 1 229 $/m² · 196,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855669162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
95025855669162400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 229 283 $ Poids 37 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 656 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 317 229 $ Poids 34 % |
| 3 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 852 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 813 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 227 799 $ Poids 32 % |
| 5 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 934 $ Poids 21 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +925 $ | 227 555 $ Poids 19 % |
| 7 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 107 966 $ Poids 18 % |
| 8 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 546 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 193 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 239 462 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 186 877 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 195 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 599 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 319 401 $ Poids 9 % |