204 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 85,4 m² · constr. 1978 · terrain 982,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855671779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
95025855671779100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 217 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 328 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 103 205 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 008 $ Poids 48 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 234 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +925 $ | 218 984 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 723 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 244 999 $ Poids 37 % |
| 8 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 215 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 152 929 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 671 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 656 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 445 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 243 222 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 807 $ Poids 21 % |