203 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855672031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
95025855672031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 293 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 610 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 202 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 564 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 457 121 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 347 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 427 $ Poids 47 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 219 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 231 073 $ Poids 47 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 347 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 238 933 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 151 536 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 259 811 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 438 867 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 193 237 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 261 964 $ Poids 28 % |