23 Rue ARNAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 73,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 141,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 128 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855676283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
95025855676283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 533 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 575 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 361 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 641 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 138 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 233 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 100 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 147 541 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 107 397 $ Poids 41 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 217 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 213 938 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 208 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 408 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 701 $ Poids 20 % |
| 10 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 053 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 917 $ Poids 9 % |
| 12 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 210 755 $ Poids 8 % |