17 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
163 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 324 $/m² · 123,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855692662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
95025855692662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 111 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 167 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 466 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 364 $ Poids 44 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 256 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 348 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 293 092 $ Poids 41 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 361 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 269 966 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 473 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 111 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 155 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 215 991 $ Poids 36 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 081 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 819 $ Poids 27 % |