96 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 170,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855694702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
95025855694702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 75 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 70 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 546 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 44 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 210 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 186 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 307 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 62 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 287 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 210 316 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 99 292 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 838 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 221 741 $ Poids 25 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −900 $ | 234 933 $ Poids 25 % |
| 9 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 742 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 185 589 $ Poids 9 % |