48-50 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855722825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
95025855722825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 435 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 211 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 353 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 498 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 353 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 291 $ Poids 47 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 880 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 260 426 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 915 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 181 638 $ Poids 29 % |
| 11 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 929 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 126 $ Poids 20 % |