Route FORESTIERE · Les Escoumins

Valeur estimée

222 100 $

Autre · 8 413 $/m² · 26,4 m² · constr. 2002 · terrain 26,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 222 100 $

Rôle 32 900 $P10 130 400 $P90 485 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

26,4 m²

Frontage

—

CUBF

4789

Usage

Autres services spécialisés de traitement des données

Valeur au rôle 2026 — composition

32 900 $

15 %

85 %

Terrain 5 000 $Bâtiment 27 900 $

Rôle antérieur 28 300 $ +16.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

855742316400020000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 000 $

Valeur bâtiment

27 900 $

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

95025855742316400020000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

467 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 394

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P63

Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 400 $

202261 000 $+6 %

202356 300 $-8 %

202456 900 $+1 %

202558 200 $+2 %

202689 900 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins

2026-07-02 · 887 m · Vendu 425 000 $

constr. 1911

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $

467 500 $

Poids 49 %

226, route 138, Les Escoumins

2025-11-26 · 924 m · Vendu 260 000 $

constr. 1986

Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $

304 863 $

Poids 40 %

, Les Escoumins

2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 891 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Route FORESTIERE · Les Escoumins

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