23 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
648 200 $
Autre · 935 $/m² · 693,3 m² · constr. 1995 · terrain 7 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
693,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 449,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 600 $
Rôle antérieur 1 137 800 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855752882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
1 057 400 $
Rôle antérieur
1 137 800 $
ID provincial
95025855752882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 99 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 772 m · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 267, route 138, Les Escoumins 2026-02-02 · 275 m · Vendu 450 000 $ (809 $/m²) 556,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 829 m · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 295 763 $ Poids 44 % |
| 4 | , Les Escoumins 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 371 m · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 142 279 $ Poids 0 % |