14 Rue RIVIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855760904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
95025855760904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 244 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 651 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 440 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 186 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 253 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 904 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 191 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 964 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 161 155 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 244 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 161 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 514 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 232 549 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 521 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 794 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 178 037 $ Poids 41 % |