18 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 094,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855763571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
95025855763571800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 166 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 194 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 39 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 182 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 204 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 263 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 790 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 165 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 30 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 156 544 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 39 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 940 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 217 429 $ Poids 44 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 787 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 241 098 $ Poids 42 % |