16 Rue SIROIS · Les Escoumins
Valeur estimée
134 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 204 $/m² · 60,8 m² · constr. 1976 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855763882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
95025855763882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 32 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 775 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 96 990 $ Poids 63 % |
| 2 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 665 m · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 467 $ Poids 61 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 665 m · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 64 698 $ Poids 31 % |
| 4 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 183 674 $ Poids 25 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 135 421 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 46 m · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 89 635 $ Poids 18 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 127 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 122 514 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 864 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 87 728 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 208 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 700 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 453 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 718 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 916 $ Poids 2 % |