9 Rue MONSEIGNEUR-BELANGER · Les Escoumins
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855764468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
95025855764468800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 11 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 207 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 179 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 871 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 750 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 39 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 701 $ Poids 52 % |
| 6 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 009 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 163 230 $ Poids 47 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 959 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 235 472 $ Poids 42 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 182 795 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 676 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 204 823 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 139 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 109 918 $ Poids 29 % |