13 Rue EGLISE · Les Escoumins
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 119,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855773878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
95025855773878100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 81 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 180 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 295 762 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 166 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 219 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 183 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 645 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 187 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 132 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 879 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 373 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 618 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 183 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 337 $ Poids 45 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 908 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 876 $ Poids 40 % |