5 Rue PELLETIER · Les Escoumins
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 104,2 m² · constr. 2000 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855775017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
95025855775017900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 104 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 208 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 302 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 662 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 253 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 65 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 302 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 119 $ Poids 45 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 579 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 232 524 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 946 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −515 $ | 119 300 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 229 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 232 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 965 $ Poids 29 % |