315 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855797476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
95025855797476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 58 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 356 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 93 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 89 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 198 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 342 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 038 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 594 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −795 $ | 174 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 165 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 185 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 85 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 228 544 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 272 332 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 572 $ Poids 34 % |
| 12 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 270 583 $ Poids 29 % |