20 Rue BELLEVUE · Les Escoumins
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 372,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865501793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
95025865501793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 97 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 27 % |
| 2 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 510 m · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 570 028 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 401 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 319 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 967 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 464 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 208 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 979 $ Poids 0 % |