19 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 920,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865601755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
95025865601755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 81 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 475 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 240 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 97 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 228 713 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 626 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 194 025 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 415 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 458 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 748 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 261 862 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 153 634 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 653 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 397 $ Poids 19 % |