16 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 1 309,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865602534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
95025865602534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 89 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 393 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 257 455 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 503 503 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 455 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 207 267 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 346 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 248 647 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 238 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 283 519 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 477 594 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 414 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 952 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 962 $ Poids 21 % |