1 Rue LEPAGE · Les Escoumins
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 94,5 m² · constr. 1901 · terrain 1 857,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865665467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
95025865665467000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 796 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 757 $ Poids 46 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 873 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 846 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 011 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 396 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 742 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 125 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 161 269 $ Poids 33 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 900 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 157 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 415 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 504 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 631 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 997 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 558 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +840 $ | 206 542 $ Poids 22 % |