3 Rue QUAI · Les Escoumins
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865683559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
95025865683559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 254 820 $ Poids 35 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 686 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 352 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 206 582 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 209 934 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 628 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 279 906 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +855 $ | 176 627 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 822 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 640 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 021 $ Poids 17 % |