226 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
118 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 380 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 68 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865729644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
95025865729644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 24 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 829 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 608 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 466 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 98 326 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 97 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 202 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 428 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 146 900 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 42 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 639 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 245 998 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +450 $ | 101 090 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 188 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 396 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 147 601 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 210 505 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 219 897 $ Poids 16 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 223 503 $ Poids 16 % |