3 Chemin NORDET · Les Escoumins
Valeur estimée
181 700 $
Autre · 2 017 $/m² · 90,1 m² · constr. 2007 · terrain 852,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865810970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
95025865810970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 403 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 114 810 $ Poids 62 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 055 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 80 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 220 223 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 837 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 005 $ Poids 53 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 344 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 743 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 195 736 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 949 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 288 807 $ Poids 42 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 56 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 240 909 $ Poids 28 % |
| 9 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 247 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 848 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 625 $ Poids 19 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 986 $ Poids 16 % |