232 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 127,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865820790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
95025865820790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 191 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 777 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 257 966 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 263 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 261 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 86 933 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 195 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 372 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 162 590 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 812 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 191 995 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 918 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 213 647 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 966 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −775 $ | 180 542 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 409 $ Poids 31 % |