373 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 962,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865837660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
95025865837660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 357 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 108 821 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 106 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 201 169 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 802 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 214 420 $ Poids 36 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 934 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 840 $ Poids 24 % |
| 10 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 765 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 250 374 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 651 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 251 $ Poids 21 % |
| 12 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 370 084 $ Poids 19 % |