430 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
265 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 572 $/m² · 168,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865991457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
95025865991457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 081 $ Poids 32 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 955 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 624 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 976 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 109 912 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 815 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 209 945 $ Poids 12 % |
| 7 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 414 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 823 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 283 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 333 183 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 853 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 648 $ Poids 4 % |