430 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
271 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 607 $/m² · 168,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865991457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
95025865991457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Route 138, Les Escoumins 2026-09-17 · 238 m · Vendu 259 000 $ (1 452 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 081 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 976 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 109 912 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 815 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 372 $ Poids 3 % |