477 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
168 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 067 $/m² · 81,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875927098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
95025875927098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 45 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 510 $ Poids 30 % |
| 2 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 340 969 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 95 800 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 258 $ Poids 7 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 144 948 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 199 948 $ Poids 7 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 639 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 241 520 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 848 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 467 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 99 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −925 $ | 220 712 $ Poids 0 % |