Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
86 100 $
Terrain · terrain 1 278 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 815 m²
Frontage
782,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 38 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876492838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
95025876492838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±218.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 7 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Route 138, Les Escoumins 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 1 % |
| 2 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |