40 Chemin GOELANDS · Les Escoumins
Valeur estimée
180 500 $
Chalet · 1 789 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
885948237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
95025885948237000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 247 838 $ Poids 78 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 101 $ Poids 25 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 116 $ Poids 7 % |
| 4 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 133 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 107 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 195 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 134 037 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 247 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 178 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +1 346 $ | 102 857 $ Poids 0 % |