3 Chemin BRISE-DES-ILES · Les Escoumins
Valeur estimée
106 700 $
Chalet · 2 117 $/m² · 50,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 33 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886041870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
95025886041870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 18 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 176 586 $ Poids 2 % |
| 2 | 680, Route 138, Les Escoumins 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 217 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 53 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 91 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 80 609 $ Poids 0 % |