558 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 158,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,7 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886084161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
95025886084161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 919 $ Poids 25 % |
| 2 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 288 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 827 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 107 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 212 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 479 $ Poids 0 % |