577 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
131 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 069 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 189 043,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 043,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 44 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886136249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
95025886136249100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 31 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 183 874 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 558 $ Poids 0 % |