36 Chemin CAYE-AUX-HARENGS E · Les Escoumins
Valeur estimée
216 800 $
Chalet · 1 610 $/m² · 134,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 106,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896045139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
95025896045139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 476 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 878 $ Poids 18 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 197 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 100 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 733 $ Poids 0 % |