24 Chemin ILES-PENCHEES · Les Escoumins
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 2 979 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896048242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
95025896048242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 214 984 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 96 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 947 $ Poids 0 % |