25 Chemin ANSE-AUX- PERROQUETS · Les Escoumins

Valeur estimée

177 100 $

Autre · 2 429 $/m² · 72,9 m² · constr. 1949 · terrain 6 230,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 100 $

Rôle 154 100 $P10 102 000 $P90 263 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 230,2 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

154 100 $

53 %

47 %

Terrain 82 200 $Bâtiment 71 900 $

Rôle antérieur 144 700 $ +6.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

896048347900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 200 $

Valeur bâtiment

71 900 $

Rôle antérieur

144 700 $

ID provincial

95025896048347900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 387

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P49

Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024201 000 $

2025195 400 $-3 %

2026177 100 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

381, Route 138, Les Escoumins

2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²)

66,4 m² · constr. 1969

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −18 500 $

175 555 $

Poids 0 %

11, Rue Beaulieu, Les Escoumins

2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²)

67,1 m² · constr. 1956

Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −3 238 $

94 427 $

Poids 0 %

06 — Suivi

25 Chemin ANSE-AUX- PERROQUETS · Les Escoumins

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