611 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 116,5 m² · constr. 1945 · terrain 869,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896133849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
95025896133849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 906 $ Poids 14 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 438 $ Poids 6 % |
| 3 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 149 $ Poids 0 % |