612 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 84,7 m² · constr. 2019 · terrain 9 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 624,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896143810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
95025896143810400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 613 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +9 269 $ | 117 890 $ Poids 0 % |