604 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
90 600 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 78,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 314,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 50 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896153116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
95025896153116200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 9 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 911 $ Poids 0 % |
| 2 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 193 392 $ Poids 0 % |