12 Chemin ROCHER · Les Escoumins

Valeur estimée

105 200 $

Autre · 1 959 $/m² · 53,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 060,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 200 $

P10 73 500 $P90 191 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 060,3 m²

Frontage

101,5 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

105 500 $

41 %

59 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 62 300 $

Rôle antérieur 106 000 $ -0.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

896165075700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

62 300 $

Rôle antérieur

106 000 $

ID provincial

95025896165075700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 446

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P17

Vaut plus que 17 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 300 $

2022120 300 $+13 %

2023126 600 $+5 %

2024134 700 $+6 %

2025140 600 $+4 %

2026105 200 $-25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

680, Route 138, Les Escoumins

2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²)

50,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −3 350 $

79 360 $

Poids 20 %

381, Route 138, Les Escoumins

2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²)

66,4 m² · constr. 1969

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −17 575 $

149 733 $

Poids 0 %

06 — Suivi

12 Chemin ROCHER · Les Escoumins

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